「新築住宅を建てる流れってどうなんだろう？」
このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。

既に建てられている住宅を購入するのとは違って、新築を建てるとなると考えるべき要素も多くなります。

今回は、新築を建てる時の大まかな流れについてご紹介します。

◎新築を建てる流れ

1:プランニング
まず、どのような家にするのかということを考えていきます。

ご自身で希望されている形もあるかもしれませんし、よくわからないという場合には専門家に相談しながら決められるもの良いかと思います。

2:資金計画
次に、資金計画を行っていきます。

①ご自身が現在お持ちの金額を確認し、親族の方から受け取れるものと合わせます。

それらの中から、入居後の生活を不自由なくできるだけの資金を残しておき、どのぐらいの金額であれば住宅の新築に充てられるかを把握しましょう。

②住みたいと考えている家の間取りからどのぐらいの工事費用になるのかの見積もりを取ってもらって、おおよそどのぐらいの金額が必要なのかを調べます。

③上の二つを比較して、②の方が高い場合には住宅ローンの申請を考えます。

また同時に、住宅にかける費用が抑えられないかどうか、設計の計画を再検討します。

④いくつかある支払いの場面において自己資金で払うのか、それとも住宅ローンで払うのかという支払い計画を立てます。

⑤住宅ローンを申請する場合には、どの金利にするのか、どのような方法で返済していくのかを、実際の暮らしから無理のない範囲で返済できるような計画を立てていきます。

3:場所選び・依頼会社探し
既にお持ちの土地に家を建てるのであれば、この過程は飛ばすことになります。

候補の土地が決まったら、地盤の調査を依頼して家を建てて住むのに問題のない土地であるかどうかを確認しましょう。

同時に、施工会社を決めます。相見積もりや話し合いの中で、ご自身に一番合いそうなパートナーを選びます。

4:契約・各種申請
依頼する会社が決まったら、見積もりの内容を再確認した上で契約します。

住宅ローンを利用する場合には申請を行います。他にも、建築請負契約や建築確認申請などがあります。

5:施工・引き渡し
施工の段階は着工⇒基礎工事⇒上棟⇒竣工の流れで行われます。

最後に確認して引き渡しがなされ、入居することになります。

◎最後に
今回は新築住宅を建てるときの流れについてご紹介しました。ご覧のように建てるまでには様々なことをしていきますが、焦らずに着実に行いましょう。

株式会社this oneでは、土地探しから、注文住宅の間取り相談や新築、コンパクト住宅の新築も承っております。

「しあわせなまいにち」をお客様が過ごしていただけるような住まいづくりに努めてまいりますので、ぜひ一度、ご相談ください。