お金のこと

購入する土地によって下記の諸経費以外の費用がかかる場合があります。 ゆとりある返済をするためには、建築工事費以外にこうした諸費用まで見込み資金を準備する必要があります。
CASE.1
土地を購入されて住宅を建てられる方

取得時または契約時にかかる費用

  • 抵当権設定費用（土地）

    約130,000円（住宅ローンを組まれる方）
  • 所有権移転登記

    約120,000円（土地名義変更）
  • 土地仲介手数料

    土地代金の３％＋60,000円（税抜）
  • 固定資産税の清算（土地）　月割にて清算
  • 印紙代（土地・建物） 20,000円
  •  

ローン契約時にかかる費用

  • 銀行融資保証料 借入れ額の２％～３％
  • 融資手数料 0円～約8万円
  • 抵当権設定費用（建物）

    約150,000円（住宅ローンを組まれる方）
  • 印紙代（銀行）

    20,000円（5,000万円まで）
  • 表示登記費用 約80,000円（木工事完了時）
  • 保存登記費用 約55,000円（竣工時）
  •  

その他工事費に含まれていない費用

  • 水道加入金

    82,500円（13ｍｍいわき市の場合）
  • 家財費用（家電、家具、カーテン等）
  • 引越し費用（時期によって変わります）
  • 地鎮祭費用 30,000円（御神饌料）
  • 上棟式費用（お弁当代、お餅等）
  • 火災保険

    （構造・面積・保障内容によって 異なります）
  • NTT申請費用 約30,000円
  •  
※購入する土地によって上記の諸経費以外の費用がかかる場合があります。

その他の注意事項

融資手数料、融資保証料の諸経費は、金融機関によって異なります。 一般的に住宅ローン借入れの諸経費は次の通りです。

保証料・・・・・

連帯保証人をつけない代わりに支払う､金融機関指定の保証会社への費用です。 （35年ローンで､1,000万円の借入れで約2０万円から3０万円程度）

団体信用生命保険料・・・・・

生命保険料のことです。 これもお客様負担の場合と､金融機関負担の場合があります。

融資手数料・・・・・

5万円～8万円。金融機関の手数料です。

収入印紙代・・・・・

融資の契約書などに貼付する印紙代です。 住宅ローンの借入額、不動産の取得額によって異なります。

抵当権設定費用・・・・・

抵当権設定のための､登録免許税と司法書士手数料です。 借入れ金額や､建物の用途により金額が違いますが､10万円～30万円くらいです。
＜注１＞上記金額以外に不動産取得税が不動産取得時にかかります。
＜注２＞上記金額は建物の構造、借り入れ金額、借り入れ機関等の各種条件により異なりますので目安としてご覧下さい。
＜注３＞金融機関による、つなぎ融資に発生する金利が別途必要になります（住宅ローンの融資条件によります）。
CASE.2
住宅を建て替えられる方

取得時または契約時にかかる費用

  • 印紙代（建物） 10,000円
  •  

ローン契約時にかかる費用

  • 銀行融資保証料 借入れ額の２％～３％
  • 融資手数料 0円～約8万円
  • 抵当権設定費用（建物）

    約150,000円（住宅ローンを組まれる方）
  • 印紙代（銀行）

    20,000円（5,000万円まで）
  • 表示登記費用 約80,000円（木工事完了時）
  • 保存登記費用 約55,000円（竣工時）
  • 滅失登記費用 約40,000円（解体工事後）
  • 仮住まい費用

    既存の住宅を解体してからの住居
  • 引越し費用 2回分

    時期によって変わります。
  •  

その他工事費に含まれていない費用

  • 水道加入金

    165,000円（20ｍｍいわき市の場合）
  • 家財費用（家電、家具、カーテン等）
  • 地鎮祭費用 30,000円（御神饌料）
  • 上棟式費用（お弁当代、お餅等）
  • 火災保険

    （構造・面積・保障内容によって 異なります）
  • NTT申請費用 約30,000円
  • 解体お払い 30,000円（お玉串料）
  •  
※購入する土地によって上記の諸経費以外の費用がかかる場合があります。

その他の注意事項

融資手数料、融資保証料の諸経費は、金融機関によって異なります。 一般的に住宅ローン借入れの諸経費は次の通りです。

保証料・・・・・

連帯保証人をつけない代わりに支払う､金融機関指定の保証会社への費用です。 （35年ローンで､1,000万円の借入れで約2０万円から3０万円程度）

団体信用生命保険料・・・・・

生命保険料のことです。 これもお客様負担の場合と､金融機関負担の場合があります。

融資手数料・・・・・

5万円～8万円。金融機関の手数料です。

収入印紙代・・・・・

融資の契約書などに貼付する印紙代です。 住宅ローンの借入額、不動産の取得額によって異なります。

抵当権設定費用・・・・・

抵当権設定のための､登録免許税と司法書士手数料です。 借入れ金額や､建物の用途により金額が違いますが､10万円～30万円くらいです。
＜注１＞上記金額以外に不動産取得税が不動産取得時にかかります。
＜注２＞上記金額は建物の構造、借り入れ金額、借り入れ機関等の各種条件により異なりますので目安としてご覧下さい。
＜注３＞金融機関による、つなぎ融資に発生する金利が別途必要になります（住宅ローンの融資条件によります）。